卖房子贷款要不要还房贷

房子已经设定了抵押，有钱提前还房贷合算吗抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，提前还房贷会还利息不但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。卖房要把贷款还清吗 卖房是否要把贷款还清 是的，男生问你会不会还房贷要卖房子，用自己的钱怎么还房贷房贷必须落户，因为在申请房贷，时，房产证被抵押在银行作为抵押。卖房需要办理过户。

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但如果“带押过户”，提前还房贷违约金咋算相当于这笔贷款可以直接从卖房人手里转到买方手中，“没有中间商赚差价”。去年10月。卖房是肯定必须要还清贷款的，老人有房贷还在老家还贷款都没有还清，房子是肯定不能够出售的呀，因为房子贷款没有还清之前，房产证是需要暂时扣押在银行的，同时银行也享有一半的使用权利。

1.卖房者申请提前还款；2.做赎楼委托公证；3.卖房者申请赎楼贷款，买房者申请住房按揭贷款；4.银行审批贷款；5.银行出承诺函；6.担保公司出保函；7.银行发放赎楼贷款给担保公司。提供离婚证和法院判决书；3、房产的产权证。4、与卖房人签订的协议、合同。5、贷款的还款银行卡。

可以不还清贷款卖房子，但是要以转按揭的方式卖。“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内，每月公积金还房贷方法招商银行房贷能还吗借款人出售作为抵押物的房屋，贷款逾期拍卖抵押房产经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。贷款一般都是要把房贷还清的，银行会留有房子的他权证，限制贷款人出让房产。但是在实际交易中可以办理转按揭，即把贷款转给买家，一般要银行同意后才能操作。

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原则上是要求还清房贷拿回房屋产权后才能卖房，提前还房贷要等三个月但是在实际中也有很多其它的办法来解决，因此买房不是必须要还清房贷的。贷款是和房子绑定的，房子卖掉了以后就没有贷款的债务了，贷款的债务是需要在卖房前就处理的，卖房了就没有提前还款一说。如果是贷款买的房子要卖就需要先把房贷还清。

卖房需要还清贷款吗 需要，无锡二手房房贷还完后星期天房贷会自己还吗疫情期间房贷怎么协商因为在申请房贷时，房产证是抵押在了银行，而房屋的买卖必须办理过户手续，过户又必须要用到房产证；所以只有将贷款还清，并办理解除抵押的手续之后。因为有着契税以及办证的钱存在，短期内卖出房子会存在一些风险，当然长期来看如果房子没升值同样也会亏钱，所以在卖出房子的时候，当事人最好还是先去了解清楚，不要盲目地做决定。

卖房是否需要还清贷款要看银行是否允转按揭，也即银行是否允借款人向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。如果银行允。卖房子一定要把房贷还清才能卖。用户贷款买的房子，房子会抵押在银行，因此用户只有房子的居住权、使用权而没有房子的所有权。必须还房贷，办理解除抵押手续。