眼下最热的话题，每月还两千的房贷过于“提前还房贷”。 那么为何大家突然都选择提前还贷？我们又能不能跟风呢？ 一、为何很多人选择提前还贷？ 1月5日。近日，小胖在社区看到一则类似的提问：手里有20多万存款，房贷和网贷一起还房贷还欠20万，要不要提前还清？那么，每个月还房贷家用手中有存款的情况之下，要不要提前还清所有房贷呢？是利用手中的存款理财。
如已采取过提前还款的，房贷放贷晚违约金网贷逾期房贷被扣房贷逾期最新规定有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍，也有不收取违约金的，收取提前还款额2%的违约金；1、还房贷不满一年就提前还款的。1、贷款本金为60万产生的利息 等额本金利息=(360+1)*600000*0.45%/2=487350元。 等额本息利息=360*[600000*0.45%*(1+0.45%)^360]÷[(1+0.45%)^360-1]-600000=612904.8元。
如果还上20万房贷，最后还款总额会减少很多，至少会减少一二十万，长期来看肯定是划算的。虽然有人说等额本息不适合提前还款，但是笔者认为不管是等额本息还是等额本金。新月供=4149.71元，如何查看房贷逾期新利息总额=52.79万。 简单对比一下，可得:提前还贷20万月供减少1157.56元，利息减少14.73万。 若是原来的贷款年利率较高。
20万房贷还了8年,剩下一次性还清
如果提前两到三年偿还贷款，将收取提前还款金额的1%作为违约金。 3、贷款不满一年需提前还款的，月薪的一半还房贷按本金乘以月利率收取。月利率=贷款利率除以12个月减去还款月数。房贷提前还款20万元能省利息：如您总额贷款50万，房贷前5年提前还提前还款20万，贷款金额280002.56元，还款方式等额本息，收阅还款1728元，利息总额278284.83元。
房贷还有20万如果现在一次还清
1、提前还款前的利息 等额本金利息=(300+1)*830555.56*0.47%/2=587493.08元。 等额本息利息=300*[924894.17*0.47%*(1+0.47%)^300]÷[(1+0.47%)^300-1]- 924894.17=802281元。提前还房贷不会影响个人征信，仅有在还款的过程中产生逾期的状况才会影响个人征信，因此，贷款人申请办理完贷款后准时还钱是最重要的，在还贷的过程中客户提前还款可以节约多的利息。
房贷提前还款20万元能省利息多少？这与利息率、剩余还款期限、还款方式相关。假定：利息率4.5%、剩余还款期限20年、等额本息方式还款。在以上条件下。提前还房贷划算不划算是要分情况的，房贷累计违约次数以下情况可以结合自身情况确定:1，收益高于贷款利息可不提前还。
